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Description du poste de directeur d'une entreprise de logement. Document complet

la protection du travail

la protection du travail / Les descriptions d'emploi

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I. Dispositions générales

  1. Le directeur de l'entreprise de logement relève directement de _______.
  2. Le directeur de l'entreprise de logement suit les instructions de _______.
  3. Le directeur de l'entreprise d'habitation remplace _______.
  4. Le directeur de l'entreprise d'habitation est remplacé par _______.
  5. Doit savoir:
  • actes législatifs et réglementaires sur la politique du logement en Ukraine, résolutions, ordonnances des organes de l'État et autres documents d'orientation sur les activités des entreprises de logement (organisations);
  • règles et règlements pour le fonctionnement technique du parc de logements;
  • expérience de travail dans des entreprises de logement avancées (organisations);
  • économie et organisation de la production, du travail et de la gestion;
  • principes fondamentaux de la législation du travail;
  • règles et normes de protection du travail, d'assainissement industriel et de protection contre les incendies.
  1. Les exigences de qualification:
  • terminer des études supérieures dans le domaine d'études concerné (master ou spécialisation) ;
  • formation postuniversitaire en gestion;
  • expérience de travail dans les professions de cadres de niveau inférieur - au moins 5 ans.

Ii. Responsabilités du travail

  1. Organise les travaux pour assurer la sécurité du parc immobilier et son maintien en bon état conformément aux règles et normes d'exploitation technique.
  2. Assure le fonctionnement ininterrompu des équipements dans les bâtiments résidentiels, la disposition et le bon entretien des éléments d'amélioration extérieure et le nettoyage sanitaire et le nettoyage des bâtiments et des territoires des ménages.
  3. Organise l'inspection préventive du parc de logements, l'élaboration et la mise en œuvre de plans annuels et à long terme pour sa réparation.
  4. Supervise la préparation en temps opportun du parc de logements pour l'hiver.
  5. Fournit des activités économiques et financières rentables d'une entreprise de logement (organisation), la réception en temps opportun des paiements d'appartement et de loyer.
  6. Organise l'élaboration et la mise en œuvre de mesures visant à réduire les coûts d'exploitation et de main-d'œuvre pour l'entretien du parc de logements, ainsi que l'utilisation rationnelle de l'eau potable, l'économie d'électricité et de chaleur.
  7. Conclusion en temps voulu des contrats de location de locaux résidentiels et non résidentiels, des contrats de fourniture de logements et de services communaux.
  8. Effectue le contrôle du respect par les propriétaires d'appartements, les locataires et les locataires des obligations stipulées par les contrats.
  9. Prend des mesures pour renforcer la base matérielle et technique de l'entreprise de logement (organisation), la sécurité et le bon fonctionnement des équipements ; contrôle l'utilisation économique des matériaux, du matériel de nettoyage, des vêtements de travail.
  10. Participe aux travaux des commissions de réception des constructions neuves, des maisons départementales et coopératives, ainsi que des maisons après réparation.
  11. Organise les travaux de planification, de comptabilité et de reporting sur toutes les sections des activités économiques et financières, les entreprises de logement (organisations).
  12. Participe aux travaux sur la privatisation du logement.
  13. Accepte les citoyens certains jours et heures.
  14. En temps opportun examine les demandes, les lettres, les plaintes et donne aux citoyens des réponses à toutes les questions concernant le fonctionnement, la réparation des maisons et l'entretien des ménages.
  15. Assure l'exécution en temps opportun des demandes des citoyens pour l'élimination des dysfonctionnements qui se produisent dans les maisons, le travail précis du service de répartition.
  16. Prend des mesures pour éliminer les situations d'urgence sur le territoire des ménages d'une entreprise résidentielle (organisation).
  17. Assure le respect des règles de sécurité incendie, le maintien en bon état des dispositifs de lutte contre l'incendie.
  18. Organise le contrôle opérationnel de l'état de la protection du travail.
  19. Fournit la sélection, le placement et la formation et l'éducation du personnel, contrôle l'exécution des tâches par les employés.
  20. Crée les conditions permettant aux organisations publiques de mener un travail culturel de masse parmi la population et de travailler avec les enfants sur le lieu de résidence.

III. Droits

Le directeur d'une entreprise d'habitation a le droit de :

  1. Familiarisez-vous avec les projets de décision de la direction de l'entreprise concernant ses activités.
  2. Participer à la discussion des questions liées à l'exercice de ses fonctions.
  3. Faire des suggestions pour améliorer le travail lié aux dispositions de cette instruction.
  4. Dans la limite de ses compétences, informer son supérieur immédiat de tous ceux identifiés dans le cadre de ses activités, et faire des propositions pour leur élimination.
  5. Exiger de la direction de l'entreprise qu'elle l'aide dans l'exercice de ses fonctions.

IV. Une responsabilité

Le gestionnaire de logement est responsable de:

  1. Pour mauvaise exécution ou non-exécution de leurs fonctions officielles, ainsi que pour non-utilisation ou directement à leurs droits prévus par la présente description de poste - dans la mesure déterminée par la législation ukrainienne en vigueur.
  2. Pour les infractions commises dans le cadre de l'exercice de leurs activités - dans les limites déterminées par la législation administrative, pénale et civile en vigueur en Ukraine.
  3. Pour avoir causé des dommages matériels - dans les limites déterminées par la législation du travail en vigueur sur le travail de l'Ukraine.

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